ВЕЋА ОРГАНИЗАЦИОНА ЈЕДИНИЦА |
Одјељење за комуналне послове |
МАЊА ОРГАНИЗАЦИОНА ЈЕДИНИЦА |
Одсјек за обрачун накнада |
ДЈЕЛАТНОСТ(И) |
Комунални послови |
КОНТАКТ ПОДАЦИ НАДЛЕЖНОГ СЛУЖБЕНИКА |
Љиљана Ракић, Невена Шљивић Бабић, Весна Мандић, Татјана Зорић и Јасминка Триван
Телефон:051/244-543, 051/244-444 локал 638
E-мејл: ljiljana.rakic@banjaluka.rs.ba ; nevena.sljivic@banjaluka.rs.ba ; vesna.mandic@banjaluka.rs.ba ; tatjana.zoric@banjaluka.rs.ba ; jasminka.trivan@banjaluka.rs.ba
|
:
СВРХА АДМИНИСТРАТИВНОГ ПОСТУПКА |
Прибављање грађевинске дозволе јер странка не може добити дозволу без плаћених накнаде и ренте. |
ПРАВНИ ОСНОВ АДМИНИСТРАТИВНОГ ПОСТУПКА |
Закон о уређењу простора и грађењу („Службени гласник Републике Српске“, бр. 40/13,106/15, 3/16 и 84/19), Закон о легализацији бесправно изграђених објеката („Службени гласник Републике Српске“, број 62/18), Одлука Уставног суда Републике Српске, број: У-3/16 од 31.10.2019. године („Службени гласник Републике Српске“, број 104/18); Закон о општем управном поступку, („Службени гласник Републике Српске“, бр. 13/02, 87/07, 50/10 и 66/18), Правилник за израчунавање површина и запремина објеката („Службени гласник Републике Српске“, број 95/13); Правилник о обрачуну накнада трошкова уређења градског грађевинског земљишта („Службени гласник Републике Српске“, број 34/14), Одлука о уређењу простора и грађевинском земљишту („Службени гласник Града Бања Лука“, бр. 15/14, 8/15, 10/16, 04/17, 08/17, 2/18, 9/19 и 19/20), Одлука о висини накнаде за трошкове уређења градског грађевинског земљишта („Службени гласник Града Бања Лука“, бр. 11/18, 13/18, 9/19 и 19/20), Одлука о утврђивању основице за обрачун ренте („Службени гласник Града Бања Лука“, број 17/20), Одлука о просјечним јединичним цијенама радова комуналне и друге јавне инфраструктуре и уређења јавних површина („Службени гланик Града Бања Лука“, број 17/20), Упутство о поступању у поступцима обрачуна накнаде трошкова уређења градског грађевинског земљишта („Службени гласник Града Бања Лука, бр. 25/17, 32/18, 42/18 и 35/20), Програм уређења грађевинског земљишта за 2020. годину, Одјељења за комуналне послове и Одјељења за саобраћај и путеве („Службени гласник Града Бања Лука“, бр. 40/19 и 27/20), Одлука о субвенцијама трошкова накнаде за уређење градског грађевинског земљишта и ренте за легализацију беправно изграђених објеката на подручју Града Бања Лука („Службени гласник Града Бања Лука“ број 28/20) |
Такса / накнада коју је потребно уплатити |
НАЗИВ ТАКСЕ / НАКНАДЕ |
ИЗНОС ТАКСЕ / НАКНАДЕ (KM) |
БРОЈ РАЧУНА ЗА УПЛАТУ |
ПОЗИВ НА БРОЈ |
Такса на захтјев |
2 КМ |
555-007-1203-4888-60, врста прихода 722131; Таксена марка |
Општина 002 |
Такса на рјешење о висини накнаде за уређење градског грађевинског земљишта и ренте |
50 КМ |
555-007-1203-4888-60, врста прихода 722131 |
Општина 002 |
Накнада за трошкове уређења градског грађевинског земљишта |
Висина накнаде зависи од зоне у којој се налази грађевинска парцела на којој се гради објекат и од опремљености парцеле комуналном инфраструктуром. I. група – 144,45 КМ/m2 КП, II.група 113,56 КМ/m2 КП, III. група 84,16 КМ/m2 КП, IV. група 66,83 КМ/m2 КП, V група 31,71 КМ/m2 КП.Висина накнаде се умањује процентуално за недостајућу инфрастуктуру
којом парцела није опремљена (саобраћајница, тротоар, паркинг, водовод , фекална каализација, оборинска канализација, вреловод, расвјета и тт канализација). За инвестиције висина накнаде за уређење градског грађевинског земљишта се умањује за опремање грађевинске парцеле у складу са уговором о финансирању уређења градског грађевинског земљишта. За готовинско плаћање прописан је попуст у зависности од намјене објекта (индивидуални стамбени и стамбено-пословни објекти, колективни стамбени и стамбено-пословни објекат, помоћни објекат и јавне гараже 25 %, пословни и јавни објекти 30 %. За производне објекте инвеститор не плаћа накнаду, а у случају промјене у непроизводну намјену плаћа пуни износ. Уколико инвеститор гради производни објекат на комунално неопремљеној парцели сноси трошкове уређење.
|
555-007-1203-4888-60, врста прихода 722411 |
Општина 002 |
Рента |
Рента зависи од зоне у којој се грађевинска парцела налази и износи: Посебна зона 65,79 КМ/m2 КП, I зона 54,82КМ/m2 КП, II зона 45,69КМ/m2 КП, III зона 36,55КМ/m2 КП, IV зона 27,41КМ/m2 КП,V зона 18,27КМ/m2 КП и VI зона 9,14КМ/m2 КП.
Износ ренте се умањује за износ плаћене накнаде за промјену пољопривредног земљишта у грађевинско.
|
Општина 002 |
– |
– |
– |
– |
|
Потребне информације при предавању захтјева |
ИНФОРМАЦИЈА |
Име и презиме |
Назив правног лица |
Адреса |
ЈМБ |
ЈИБ |
Контакт особа |
Контакт телефон |
Локација |
Улица |
Катастарска честица број (стари премјер) |
Катастарска општина |
Катастарска честица број (нови премјер) |
Катастарска општина |
|
Документација |
НАЗИВ ДОКУМЕНТА |
ДОКУМЕНТ ИЗДАЈЕ |
ФОРМА ДОСТАВЕ |
КОМЕНТАР |
Локацијски услови |
Град Бања Лука или Министарство за просторно уређење, грађевинарство и екологију |
Оригинал; Овјерена копија |
Доставља странка или ако има поднешен захтјев за грађевинску дозволу у Одјељењу за просторно уређење комплетира референт који води предмет. |
УТ услови (за помоћне, индивудуално стамбене и стамбено пословне објекте до 400 м2 УТ услове издаје Град Бања Лука. |
Град Бања Лука или овлаштено правно лице |
На увид |
Доставља странка или ако има поднешен захтјев за грађевинску дозволу у Одјељењу за просторно уређење комплетира референт који води предмет. |
Главни пројекат (архитектонска фаза). Није потребно прилагати уколико је странка Одјељењу за просторно уређење већ поднијела захтјев за издавање грађевинске дозволе и наведени документ приложила уз захтјев. |
Овлаштено правно лице |
На увид |
Доставља странка или ако има поднешен захтјев за грађевинску дозволу у Одјељењу за просторно уређење комплетира референт који води предмет. |
Извјештај о обављеној ревизији техничке документације. (Није потребно прилагати уколико је странка Одјељењу за просторно уређење већ поднијела захтјев за издавање грађевинске дозволе и наведени документ приложио уз захтјев. |
Овлаштено правно лице |
На увид |
– |
Доказ о легалности објекта који се руши (ако је то предвиђено локацијским условима) |
Странка |
На увид |
Доставља странка или ако има поднешен захтјев за грађевинску дозволу у Одјељењу за просторно уређење комплетира референт који води предмет. |
Пољопривредна сагласност (није потребно прилагати уколико је странка Одјељењу за просторно уређење већ поднијела захтјев за издавање грађевинске дозволе и наведени документ приложила уз захтјев). |
Град Бања Лука |
На увид |
Доставља странка или ако има поднешен захтјев за грађевинску дозволу у Одјељењу за просторно уређење комплетира референт који води предмет. |
Доказ о уплати такси и накнада |
Шалтер поште или банка |
Оригинал |
|
|
РОК ЗА РЈЕШАВАЊЕ ПОТПУНОГ ПРЕДМЕТА (ДАНИ) |
Рок за преглед потпуности захтјева 3 дана. Рок за рјешавање потпуног захтјева 8 дана. |
ОБАВЈЕШТЕЊЕ |
|
ВРИЈЕМЕ ВАЖЕЊА ОДЛУКЕ ПО ЗАХТЈЕВУ (ДАНИ) |
Годину дана од дана коначности рјешења. |
ПРЕУЗИМАЊЕ ОБРАСЦА ЗАХТЈЕВА |
Преузмите образац |